Договір продажу приміщення як окремої нерухомості
Договір продажу приміщення як окремої нерухомості - це документ, що передає право власності на житлове або комерційне приміщення, яке має окрему поземельну книгу.
Документи, необхідні при продажу
Незалежно від предмету продажу, потрібні:
- дійсний документ, що посвідчує особу
- незарезервований номер PESEL (польський ідентифікаційний номер)
- у випадку придбання приміщення поточним власником шляхом дарування після 1 січня 2007 року або у порядку спадкування - довідка від начальника податкової інспекції, з якої випливає, що придбання звільнено від податку на спадщину та дарування, або що належний податок був сплачений, або що податкове зобов'язання закінчилось внаслідок давності - Податкова інспекція, як правило, за місцем розташування нерухомості,
- у випадку придбання нерухомості за кошти, що походять з кредиту, та встановлення іпотеки в нотаріальному акті, кредитний договір та заява банку про надання кредиту - Кредитуючий банк,
- якщо нерухомість обтяжена іпотекою - довідка Банку про стан заборгованості за кредитом із зазначенням технічного номера для погашення боргу або, якщо кредит погашено, згода Банку на виключення іпотеки.
Необхідні документи та інформація
- Підстава набуття, тобто акт набуття нерухомості (наприклад, витяг з нотаріального акту продажу, дарування, договору про встановлення окремої власності на приміщення, остаточне рішення суду про встановлення успадкування або зареєстрований акт підтвердження успадкування)
- Номер поземельної книги
- Довідка, що підтверджує, що в приміщенні ніхто не зареєстрований
- Довідка, що підтверджує відсутність заборгованості з експлуатаційних платежів
- Довідка, з якої випливає, що земельні ділянки не розташовані в зоні ревіталізації або Спеціальній Зоні Ревіталізації
- Свідоцтво енергетичної характеристики
У більшості випадків документи для нотаріального акту можна отримати, подавши заяву онлайн.