Umowa sprzedaży niezabudowanej działki gruntu lub prawa użytkowania wieczystego
Umowa sprzedaży niezabudowanej działki gruntu lub prawa użytkowania wieczystego przenosi prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki.
Dokumenty wymagane przy sprzedaży
Niezależnie od przedmiotu sprzedaży wymagane są:
- ważny dokument tożsamości
- niezastrzeżony numer PESEL
- w przypadku nabycia lokalu przez dotychczasowego właściciela w drodze darowizny po 1 stycznia 2007 roku lub w drodze dziedziczenia - zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego, z którego wynika, że nabycie jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn albo że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia - Urząd Skarbowy z zasady według miejsca położenia nieruchomości,
- w przypadku nabycia nieruchomości za środki pochodzące z kredytu i ustanawiania hipoteki w akcie notarialnym, umowa kredytowa oraz oświadczenie banku w sprawie udzielenia kredytu - Bank kredytujący,
- jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką - zaświadczenie Banku o stanie zadłużenia z tytułu kredytu wraz ze wskazaniem numer technicznego do spłaty zadłużenia lub jeśli kredyt został spłacony zgodę Banku na wykreślenie hipoteki.
Wymagane dokumenty i informacje
- podstawa nabycia, to jest akt nabycia nieruchomości (np. wypis aktu notarialnego umowy np. sprzedaży, darowizny, umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- Numer księgi wieczystej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczeni o jego braku - Urząd miasta lub gminy, na terenie której jest położona nieruchomość, można też złożyć wniosek przez internet.
- w przypadku braku planu, ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana - Urząd miasta lub gminy właściwego dla obszaru inwestycji
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej - Starostwo powiatowe lub Urząd miasta, na terenie którego położona jest nieruchomość
- zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji (z wyjątkiem Wrocławia), - Urząd miasta lub gminy, można je uzyskać: osobiście w urzędzie miasta lub gminy, listownie na adres urzędu, przez internet, za pośrednictwem platformy ePUAP
- zaświadczenie, że działka gruntu nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, o którym mowa w art. 19 ust. 2. Ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3. powołanej Ustawy - Starostwo powiatowe
Dokumenty do aktu notarialnego w większości przypadków mogą Państwo uzyskać składając wniosek przez Internet.