Договор продажи кооперативного права собственности на помещение
Договор продажи кооперативного права собственности передает кооперативное право собственности на жилое или коммерческое помещение в здании жилищного кооператива.
Документы, необходимые при продаже
Независимо от предмета продажи, требуются:
- действующий документ, удостоверяющий личность
- незаблокированный номер PESEL (польский идентификационный номер)
- в случае приобретения помещения текущим владельцем путем дарения после 1 января 2007 года или в порядке наследования – справка от начальника налоговой инспекции, из которой следует, что приобретение освобождено от налога на наследство и дарение, либо что причитающийся налог был уплачен, либо что налоговое обязательство истекло вследствие давности - Налоговая инспекция, как правило, по месту нахождения недвижимости,
- в случае приобретения недвижимости за счет кредитных средств и установления ипотеки в нотариальном акте, кредитный договор и заявление банка о предоставлении кредита – Кредитующий банк,
- если недвижимость обременена ипотекой – справка Банка о состоянии задолженности по кредиту с указанием технического номера для погашения долга или, если кредит был погашен, согласие Банка на исключение ипотеки.
Необходимые документы и информация
- Основание приобретения, то есть акт приобретения недвижимости (например, распределение, выписка из нотариального акта продажи, дарения, вступившее в законную силу решение суда об установлении наследования или зарегистрированный акт подтверждения наследования)
- Справка, из которой следует, что в данном жилом помещении никто не зарегистрирован
- Справка из Жилищного кооператива, из которой следует, помимо прочего, что Продающей Стороне принадлежит кооперативное право на помещение, содержащее информацию о составе помещения, местоположении и информацию о номере поземельной книги для здания, а также, что данное жилое помещение свободно от обязательств по текущим эксплуатационным платежам
В большинстве случаев документы для нотариального акта можно получить, подав заявление онлайн.