Договор продажи помещения как отдельной недвижимости
Договор продажи помещения как отдельной недвижимости – это документ, передающий право собственности на жилое или коммерческое помещение, имеющее отдельную поземельную книгу.
Документы, необходимые при продаже
Независимо от предмета продажи, требуются:
- действующий документ, удостоверяющий личность
- незаблокированный номер PESEL (польский идентификационный номер)
- в случае приобретения помещения текущим владельцем путем дарения после 1 января 2007 года или в порядке наследования – справка от начальника налоговой инспекции, из которой следует, что приобретение освобождено от налога на наследство и дарение, либо что причитающийся налог был уплачен, либо что налоговое обязательство истекло вследствие давности - Налоговая инспекция, как правило, по месту нахождения недвижимости,
- в случае приобретения недвижимости за счет кредитных средств и установления ипотеки в нотариальном акте, кредитный договор и заявление банка о предоставлении кредита – Кредитующий банк,
- если недвижимость обременена ипотекой – справка Банка о состоянии задолженности по кредиту с указанием технического номера для погашения долга или, если кредит был погашен, согласие Банка на исключение ипотеки.
Необходимые документы и информация
- Основание приобретения, то есть акт приобретения недвижимости (например, выписка из нотариального акта продажи, дарения, договора об установлении отдельной собственности на помещение, вступившее в законную силу решение суда об установлении наследования или зарегистрированный акт подтверждения наследования)
- Номер поземельной книги
- Справка подтверждающая, что в помещении никто не зарегистрирован
- Справка подтверждающая отсутствие задолженности по эксплуатационным платежам
- Справка, из которой следует, что земельные участки не расположены в зоне ревитализации или Особой Зоне Ревитализации
- Свидетельство энергетической характеристики
В большинстве случаев документы для нотариального акта можно получить, подав заявление онлайн.